El Velerín, Estepona
Ático en Estepona
- 3 dormitorios
- 2 baños
- 334 m²
2.695.000 €
Costera, y todavía en construcción
Comprar en Estepona
En Estepona se produce la mayoría de las primeras compras de esta costa. Los precios de entrada son los más bajos de las zonas que cubrimos, el producto se inclina hacia apartamentos y áticos antes que hacia grandes villas, y hay más obra nueva que en ningún otro punto cercano.
Disponibles ahora
117
Desde
289.000 €
Mediana
895.000 €
Hasta
15.000.000 €
La zona
Estepona conservó un casco antiguo con vida propia cuando gran parte de la costa no lo hizo, y se nota: una trama densa de calles estrechas tierra adentro del paseo marítimo, muy plantada de flores y pintada con murales dentro de un programa municipal de largo recorrido. Sigue siendo un pueblo español que además tiene un mercado internacional, y no un complejo turístico con un centro urbano añadido.
El municipio se extiende mucho en ambas direcciones desde ese centro. Hacia el este, en dirección a Marbella, está el tramo conocido como la Nueva Milla de Oro: un corredor de baja densidad de complejos, urbanizaciones junto a la playa y golf. Al oeste del pueblo la costa es más tranquila y despejada, y la edificación se va aclarando conforme se acerca a Casares. Tierra adentro el terreno sube rápido hacia Sierra Bermeja, y las promociones de golf se asientan en esa primera elevación.
De las seis zonas que se recogen aquí, Estepona es con diferencia la que tiene más obra nueva. Eso es lo que mantiene accesibles los precios de entrada: buena parte de lo disponible no se ha habitado nunca, y una parte considerable todavía se está terminando.
A quién le encaja
Encaja a quien quiere estar en la costa sin pagar precios de Marbella, y a quien no tiene problema en comprar sobre plano o recién entregado en lugar de segunda mano. Es también la zona más realista de esta lista para una primera compra por debajo del millón de euros que siga estando a pie de playa y de pueblo.
Encaja peor a quien busca específicamente una villa grande y consolidada sobre una parcela madura. Ese producto existe aquí, pero es escaso, y la búsqueda suele resolverse mejor tierra adentro, en Benahavís.
Qué se compra aquí con su presupuesto
Según lo que hay disponible hoy en Estepona.
Under €750,00047 propiedades · sobre todo apartments, penthouses, plots · 1–6 dorm.
€750,000 – €1.5M41 propiedades · sobre todo penthouses, apartments, villas · 2–6 dorm.
€1.5M – €3M24 propiedades · sobre todo villas, apartments, penthouses · 2–6 dorm.
€3M and above5 propiedades · sobre todo villas, penthouses · 3–7 dorm.
Zonas
El Velerín
9 disponiblesUn enclave junto a la playa al oeste de la Nueva Milla de Oro, principalmente promociones de apartamentos y adosados a poca distancia de la arena.
Valle Romano
9 disponiblesTierra adentro, en la primera elevación, construido en torno a su campo de golf. Apartamentos y adosados con cota y vistas de vuelta a la costa.
Las Mesas
11 disponiblesEn la ladera justo por encima del pueblo, lo bastante cerca para bajar andando a Estepona sin dejar de estar por encima de la franja costera.
Estepona Golf
7 disponiblesAl oeste del pueblo, junto al campo, más tranquilo y autónomo que las promociones más próximas al centro.
Arroyo Enmedio
7 disponiblesEntre el pueblo y la Nueva Milla de Oro, cerca de la playa y con una mezcla de conjuntos consolidados y de obra más reciente.
Antes de comprar aquí
- Determine si la propiedad está terminada, próxima a la entrega o todavía sobre plano: una misma promoción anuncia a menudo las tres situaciones, y la estructura de pagos es distinta en cada una.
- En compras sobre plano, pida la fecha de entrega por escrito y compruebe qué dice el contrato si se retrasa.
- La Nueva Milla de Oro es un corredor largo. «Estepona» en un anuncio puede significar un paseo hasta el pueblo o un trayecto de cierta distancia en dirección a Marbella.
